SCPI Iroko Zen
la SCPI qui détient la troisième place au classement avec un taux de distribution brut de 7.12 % en 2023.
Caractéristiques
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IROKO
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SCPI à capital variable
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Diversifiée
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Démembrable
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Achat en direct
Vous accompagner au quotidien du mieux possible, nous nous accordons à vos disponibilités. Et ce même en dehors des horaires de bureau traditionnels ; nous sommes disponibles de l’aube jusqu’aux heures les plus indues de la journée. Car un conseil ne doit pas être une charge et sera totalement gratuit.
Taux de distribution 2023*
0
%
Historique taux de distribution
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
|
NC |
7,1 % |
7,04 % |
7,12 % |
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Lancée en 2020, la SCPI Iroko Zen est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Iroko. Au 31 mars 2024, elle affiche une capitalisation de 541 681 200 €, répartie entre 12 825 associés. Son dynamisme est remarquable, avec un taux de distribution de 7,12 % en 2023 et une moyenne annuelle de 7,09 % sur les trois dernières années. La SCPI Iroko Zen reçoit des avis positifs pour son évolution et sa performance.
Cette SCPI diversifiée détient 101 actifs immobiliers loués à 154 locataires, situés principalement à l’étranger, en régions et en Île-de-France. Le taux d’occupation au 31 mars 2024 est de 99,7 %. Le prix de part de la SCPI Iroko Zen est de 200 €, frais de souscription compris, avec un minimum de 25 parts.
Le prix de part de SCPI Corum XL est de 195 €, tout frais inclus, avec un minimum d’une part. Accessible en pleine propriété, à crédit, via assurance vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes, elle affiche un taux d’occupation de 96,55 % au 31/03/2024.
Notre avis
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La SCPI Coeur d'Europe a un objectif de distribution de 5% par an net de fiscalité étrangère (objectif non garanti)
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Une diversification sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activité) et géographique (Belgique, Espagne, Portugal…)
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Une société de gestion – Sogenial – qui a déjà démontré son savoir-faire avec ses SCPI Cœur de Ville et Cœur de Régions, grâce à des performances au-dessus de la moyenne du marché
* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En savoir plus sur la SCPI Iroko Zen
Prix de la part : 202 €
Montant minimum : 3030 €
Délai de jouissance : 4 mois +1j
Valeur de retrait : 202 €
Souscription minimum : 15 parts
Frais de souscription : 0 %
Date de création : 2020
Taux d'occupation financier : 98,64 %
Valeur de réalisation : 182,59 €
Capitalisation 06/2024 : 713 M €
Valeur de reconstitution : 209,94 €
Nombre d'actifs : 87
Dividende versé par part : 12,25 €
Nombre d'associés : 14 941
Répartition géographique
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En savoir plus sur cette SCPI
Comment investir en SCPI (hors détention en Assurance Vie)
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de piloter votre fiscalité à travers le choix de vos SCPI FR/EU.
En plus d’un avantage majeur en diversification patrimoniale.
Acheter en Démembrement
Acheter des SCPI en démembrement à de multiples avantages pour tout le monde. Que ça soit pour des revenus complémentaires ou de la transmission.
Vous aurez droit à plusieurs exonérations fiscales puissantes, grand vecteur d’enrichissement patrimoniale.
Acheter à crédit
L’achat de SCPI à crédit est toujours pertinent. De plus en France nous avons des mécanismes pour acheter votre RP sans trop d’emprunt, nous privilégions une mobilisation de votre capacité d’emprunt pour des SCPI à haut rendement de loyer pour une faible fiscalité. Nous avons une sélection idéale pour cela.
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
Les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier.
Néanmoins, pendant la crise de 2008, une des pires de l'histoire, la moyenne des SCPI n'ont baissé que de 15% maximum et 80% des loyers ont été distribués.
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Revenus non garantis
Les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
C'est pour cela qu'il convient d'analyser chaque SCPI à la fois sur ces indicateurs et à la fois sur sa composition précise, ne regardez que le taux de distribution et le TOF ne sera jamais suffisant.
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