SCPI Corum Eurion
Lancée en 2020 et investie entièrement en zone euro, elle devient la première à obtenir le label ISR
Caractéristiques
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Corum AM
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SCPI à capital variable
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Diversifiée
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Démembrable
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Achat en direct
Vous accompagner au quotidien du mieux possible, nous nous accordons à vos disponibilités. Et ce même en dehors des horaires de bureau traditionnels ; nous sommes disponibles de l’aube jusqu’aux heures les plus indues de la journée. Car un conseil ne doit pas être une charge et sera totalement gratuit.
Taux de distribution 2023*
0
%
Historique taux de distribution
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
|
10,4 % |
6,05 % |
6,3 % |
5,67 % |
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Lancée en 2020, la SCPI Corum Eurion est gérée par la Société de Gestion Corum AM. Au 31 mars 2024, elle affichait une capitalisation de 1 203 346 400 €, répartie entre 33 221 associés. Cette SCPI de rendement diversifiée détient 41 actifs immobiliers loués à 81 locataires, avec une présence significative à l’étranger, en régions également. Le taux d’occupation est remarquable à 99,69 %, témoignant de sa solidité et de son attractivité pour les investisseurs.
Le taux de distribution de Corum Eurion en 2023 était de 5,67 %, et la moyenne annuelle sur les trois dernières années est de 6,09 %, ce qui illustre sa performance stable. Le prix de part est de 215 euros, frais de souscription inclus, avec un minimum d’une part. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie, en versement programmé, et en réinvestissement de dividendes, cette SCPI dynamique reçoit des avis positifs sur son évolution et ses perspectives de croissance.
Notre avis
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La SCPI Coeur d'Europe a un objectif de distribution de 5% par an net de fiscalité étrangère (objectif non garanti)
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Une diversification sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activité) et géographique (Belgique, Espagne, Portugal…)
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Une société de gestion – Sogenial – qui a déjà démontré son savoir-faire avec ses SCPI Cœur de Ville et Cœur de Régions, grâce à des performances au-dessus de la moyenne du marché
* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En savoir plus sur la SCPI Corum Eurion
Prix de la part : 215 €
Montant minimum : 215 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 189,20 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 12 %
Date de création : 2020
Taux d'occupation financier : 99,92 %
Valeur de réalisation : 180,89 €
Capitalisation 06/2024 : 1 284,00 M €
Valeur de reconstitution : 185,80 €
Nombre d'actifs : 36
Dividende versé par part : 9,65 €
Nombre d'associés : 35 910
Répartition géographique
En savoir plus sur cette SCPI
Comment investir en SCPI (hors détention en Assurance Vie)
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de piloter votre fiscalité à travers le choix de vos SCPI FR/EU.
En plus d’un avantage majeur en diversification patrimoniale.
Acheter en Démembrement
Acheter des SCPI en démembrement à de multiples avantages pour tout le monde. Que ça soit pour des revenus complémentaires ou de la transmission.
Vous aurez droit à plusieurs exonérations fiscales puissantes, grand vecteur d’enrichissement patrimoniale.
Acheter à crédit
L’achat de SCPI à crédit est toujours pertinent. De plus en France nous avons des mécanismes pour acheter votre RP sans trop d’emprunt, nous privilégions une mobilisation de votre capacité d’emprunt pour des SCPI à haut rendement de loyer pour une faible fiscalité. Nous avons une sélection idéale pour cela.
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
Les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier.
Néanmoins, pendant la crise de 2008, une des pires de l'histoire, la moyenne des SCPI n'ont baissé que de 15% maximum et 80% des loyers ont été distribués.
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Revenus non garantis
Les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
C'est pour cela qu'il convient d'analyser chaque SCPI à la fois sur ces indicateurs et à la fois sur sa composition précise, ne regardez que le taux de distribution et le TOF ne sera jamais suffisant.
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