SCPI : L'investissement locatif, sans ses contraintes
Percevez des revenus réguliers grâce aux SCPI.
Accédez aux meilleurs produits du marché.
Les avantages des SCPI
Des rendements attractifs
Le rendement annuel moyen des SCPI a toujours été supérieur è 4,00 %.
Aucune gestion immobilière
Fini les tracas administratifs de l'immobilier traditionnel, la société de gestion s'occupe de tout.
Accesible à tous
Pas besoin d'apport. Certaines SCPI sont accessibles à partir de quelques centaines d'euros seulement.
Mutualisation des risques
Les risques locatifs sont repartis entre plusieurs biens et plusieurs locataires.
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
Les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier.
Néanmoins, pendant la crise de 2008, une des pires de l'histoire, la moyenne des SCPI n'ont baissé que de 15% maximum et 80% des loyers ont été distribués.
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Revenus non garantis
Les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
C'est pour cela qu'il convient d'analyser chaque SCPI à la fois sur ces indicateurs et à la fois sur sa composition précise, ne regardez que le taux de distribution et le TOF ne sera jamais suffisant.
Comment investir en SCPI (hors détention en Assurance Vie)
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de piloter votre fiscalité à travers le choix de vos SCPI FR/EU.
En plus d’un avantage majeur en diversification patrimoniale.
Acheter en Démembrement
Acheter des SCPI en démembrement à de multiples avantages pour tout le monde. Que ça soit pour des revenus complémentaires ou de la transmission.
Vous aurez droit à plusieurs exonérations fiscales puissantes, grand vecteur d’enrichissement patrimoniale.
Acheter à crédit
L’achat de SCPI à crédit est toujours pertinent. De plus en France nous avons des mécanismes pour acheter votre RP sans trop d’emprunt, nous privilégions une mobilisation de votre capacité d’emprunt pour des SCPI à haut rendement de loyer pour une faible fiscalité. Nous avons une sélection idéale pour cela.
Nos SCPI
SCPI Coeur d'Europe
Sogénial exporte sa stratégie opportuniste en Europe.
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TD23* : 5,93%
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SCPI à capital variable
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Sogénial
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Coeur de Régions
Sogénial exporte sa stratégie opportuniste en Europe.
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TD23* : 6,20%
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SCPI à capital variable
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Sogénial
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Coeur de Ville
La SCPI qui aime le commerce de proximité français.
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TD23* : 5,30%
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SCPI à capital variable
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Sogénial
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Corum XL
Créée en 2017, CORUM XL est la 1ère SCPI à avoir investi Outre-Atlantique
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TD23* : 5,41%
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SCPI à capital variable
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Corum AM
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Corum Eurion
Crée en 2020 et investie entièrement en zone euro, première SCPI à obtenir le label ISR
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TD23* : 5,67%
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SCPI à capital variable
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Corum AM
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Corum origin
Créée en 2012, CORUM Origin est la 1ère SCPI à avoir investi dans l’ensemble de la zone euro.
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TD23* : 6,06%
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SCPI à capital variable
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Corum AM
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Cristal Rente
Une sélection rigoureuse d’actifs commerciaux en France.
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TD23* : 5,0%
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SCPI à capital variable
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Inter Gestion REIM
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Cristal Life
France et Europe dans les actifs essentiels à la vie des personnes
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TD23* : 6,02%
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SCPI à capital variable
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Inter Gestion REIM
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Remake Life
Une épargne immobilière vertueuse et performante
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TD23* : 7,79%
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SCPI à capital variable
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Remake
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Iroko Zen
3eme place au classement avec un taux de distribution brut de 7.12 % en 2023.
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TD23* : 7,12%
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SCPI à capital variable
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Iroko
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Diversifiée
Niveau de risque
SCPI Epsilon 360
La SCPI dédiée à l’immobilier "small caps"
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TD23* : 6,25%
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SCPI à capital variable
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Epsicap REIM
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Diversifiée
Niveau de risque
* TD23 = Taux de Distribution 2023. Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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